Renovatie Holten

In Holten zijn in samenwerking met Ter Steege Bouw Vastgoed 35 woningen uit de jaren vijftig en zestig gereinigd en de gevels zijn hersteld.

Renovatiebouw

In samenwerking met Ter Steege Bouw Vastgoed is er een goed team opgesteld voor renovatieprojecten. Belangrijk is dat de planning goed op orde is en je snel kunt schakelen wanneer dingen anders moeten als van tevoren was voorzien.

Henny Brinkman, uitvoerder bij Wildvank, verteld: ‘Vanaf de start van een renovatieproject ligt de planning vast. Dat is ons spoorboekje. Op basis van een goede onderlinge afstemming brengen we vervolgens het treintje aan het rollen. Steeds pakken we een heel blokje woningen tegelijk aan. Wij de gevelverduurzaming, Ter Steege de dakisolatie, de nieuwe kozijnen en deuren en de mechanische ventilatie.’

Voor een vlotte doorloop van de werkzaamheden is een goede communicatie met bewoners onmisbaar. De bewonersbegeleiders van Ter Steege en de woningcorporatie luisteren naar de bewoners en geven tekst en uitleg. En alle huurders ontvangen een boekje met een duidelijke weekplanning.

Toch kun je niet alles volledig plannen. ‘Brinkman: ‘Van tevoren inspecteren we alle gevels. Maar sommige dingen komen pas tijdens het werk aan het licht. Dan wordt pas echt duidelijk of je het metsel- en voegwerk moet herstellen, verbeteren of compleet moet vernieuwen. Ter Steege stemt eventuele aanpassingen in de werkzaamheden en planning vervolgens af met de woningcorporatie en bewoners.’

Verbetering van het binnenklimaat

In Holten ging het om woningen uit de jaren vijftig en zestig van de vorige eeuw. Aan moderne isolatienormen werd bij lange na niet voldaan. Al bij lichte vorst raakten waterleidingen bevroren. De enige ventilatie die de woningen hadden, ging door het dak heen. Behalve van nieuwe gevel- en dakisolatie zijn de woningen voorzien van de nieuwste generatie kozijnen en buitendeuren met duurzaam isolatieglas, waardoor het probleem van kou en tocht in de woning nu is opgelost. Nieuwe mechanische ventilatie zorgt voor een forse verbetering van het binnenklimaat.’

Het totale pakket aan isolatie- en verduurzamingsmaatregelen werpt meteen al zijn vruchten af. Bewoners vertellen dat ze geen kou meer voelen in huis. Ze moeten er alleen aan wennen dat de zelfregulerende ventilatieroosters ’s winters open staan. Sommigen voelen daardoor tocht.

Gunstiger energielabel

Alle maatregelen bij elkaar zorgen er juist voor dat warmte binnenblijft. Daarmee besparen bewoners flink op hun energierekening. In de koude maand maart is er maar lieft 80 kuub minder gas verbruikt en de nachttemperatuur in huis is niet meer zo laag. Kortom, een aangenamer binnenklimaat tegen lagere kosten. Onnodig te zeggen dat woningcorporatie Viverion blij is met het gunstiger energielabel van de woningen. Het past in hun verduurzamings- en klimaatneutraalstrategie.’

Ondertussen kijken Ter Steege Bouw Vastgoed Apeldoorn en Wildvank Gevelspecialisten terug op een geslaagd renovatieproject. De samenwerking is perfect verlopen. Doordat beide partijen elkaar al heel lang kennen kunnen ze lezen en schrijven met elkaar en gebeurt alles in goed overleg.

Bekijk hier alle referentieprojecten